[법률양식] 부동산임의경매신청서 양식

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[강제집행]_부동산임의경매신청서.hwp

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돈을 돌려주지 않을 때 그 부동산에 설정한 담보권을 행사하여 경매를 신청하는 것이 임의경매이고 이 때 작성하는 것이 부동산임의경매신청서입니다.

임의경매의 대상은 담보를 설정해 주었다는 자체만으로도 돈을 돌려주지 않으면 경매로 매각하여 빌려준 돈을 찾아가라는 의미가 내포되어 있다고 할 수 있습니다. 

임의경매와 강제경매는 담보물의 유무에 따라서 구분되며 절차는 유사합니다. 첨부서류는 단순하며 근저당권이 존재함을 증명하고 대상 부동산의 표시를 증명하기 위해 부동산등기사항전부증명서와 부동산목록을 첨부하면 됩니다.

또한 임의경매의 경우에는 실체상의 하자도 경매절차에 영향을 미쳐 담보권의 부존재나 소멸등 사실상의 하자는 경매절차에 영향을 미치고, 경매개시결정에 대한 이의 또는 매각허가결정에 대한 항고 등을 할 수 있습니다.

작성팁

• 채권자를 위하여 재판을 구한다는 취지를 표명하고 신청이유는 청구금액의 변제를 위하여 담보권실행을 위한 경매절차 개시를 신청하면 된다.

• 신청서 상의 이해관계인x10회분에 해당하는 송달료를 송달료수납은행에 현금으로 납부해야 한다.

• 채권인서면이란 차용증, 약속어음 등 채권의 존재와 금액을 확인할 수 있는 서면을 말한다.